Erstklassige Kapitalanlage mit Top-Nutzer
Eckdaten
- 4250.000 EUR
- 1300 qm
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine erstklassige Kapitalanlage mit einer EK-Rendite von 13% bei 60% LTV in der Rhein-Neckar Region.
Die Immobilie wurde vom jetzigen Nutzer nach seinen Bedürfnissen geplant und gebaut. Das besonders energieeffiziente Gebäude ist in einem erstklassigen Zustand. Objektspezifische Erhaltungsaufwendungen wurden regelmäßig und vorsorglich durchgeführt.
Das Gebäude ist barrierearm. Es verfügt unter anderem über einen Fahrstuhl.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit Optionsmöglichkeiten.
Galerie
Objektdaten
- Baujahr: 2010
- Wohnfläche: 1300 qm
- Grundstück: 3750 qm
- Balkon / Terrasse: Ja
- Zustand: Renovierungsbedürftig
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in der Rhein-Neckar Region, in einer der stark wachsenden Städte Deutschlands.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, es hat eine Durchmischung von Büro, Handel, Dienstleistung und Logistik.
Grundrisse
- Kaufpreis:
- 4250.000 EUR
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