Was ist Ihre Immobilie in Hamburg-Harburg wert,

Unsere Bewertung beruht auf einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren. Als Experten im Immobilienbereich verfügen wir über fundiertes Marktverständnis und können das volle Potenzial Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Lage

Der Metzendorfer Weg befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung im Harburger Stadtteil Eißendorf. Die Wohnlage ist gut. Der Baumbestand, die Anliegerstraße und die gepflegten Außenanlagen sorgen für entspannte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. In der Umgebung befinden sich namhafte Supermarktketten, Kindergärten und alle Schulformen.

Ihre Angaben

Marktwert

Basierend auf den Angaben, die Sie gemacht haben, sehen Sie unten den möglichen Marktpreis Ihrer Immobilie, der unter Berücksichtigung ihrer Lage und Ihrer gemachten Angaben kalkuliert wurde.

Mögliche Preisspanne: € 400.000 – € 450.000 EUR

Trends & Entwicklung

In den vergangenen 10 Jahren haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen in dieser Wohnlage fast verdoppelt. Ausschlaggebend für den Trend waren vor allem die niedrigen Zinsen. Für eine breitere Schicht der Bevölkerung wurde der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden erschwinglich. Durch den Zinssprung und die Energiewende mit gestiegenen Kosten sowie Verunsicherung im rechtlichen Umfeld sind die Preise in den letzten beiden Jahren wieder gesunken. Viele Marktforschungsinstitute und Banken gehen davon aus, dass der Abwärtstrend gestoppt ist, es jedoch eine höhere Sensibilität hinsichtlich des energetischen Zustandes bei den Käufern gibt. Für nicht mehr zeitgemäße Häuser mit schlechten Energieeffizienzklassen werden erhebliche Abschläge gemacht.

Das Reihenendhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Regelmäßig wurden die Instandsetzungsarbeiten und darüber hinaus Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. In den Letzten 7 Jahren wurden die Bäder erneuert, die Heizung komplett ausgetauscht, die Elektrik teilweise erneuert und 2024 dreifachverglaste Fenster eingesetzt. Das Haus ist ohne große Aufwände sofort bezugsfertig.

Wir sehen aktuell den Wert der Immobilie bei ca. € 400.000 bis € 430.000 und würden eine Vermarktung mit einem Vermarktungspreis von € 460.000 starten.

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Unsere gemeinsame Vermarktungsstrategie

Individuelle Erstberatung

Bei einem gemeinsamen Erstgespräch klären wir Ihre aktuelle Situation, gehen sämtliche Herausforderungen durch und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.

Immobilienbewertung

Mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Die Besichtigung des Objektes, sowie die Überprüfung aller wichtigen Dokumente bilden dabei die Grundlage.

Exklusive Vermarktung

Ein einzigartiges Exposé, ausgefeilte Marketing-Strategien, das richtige Timing und ein klares Ziel sind für uns die Basis. Persönlichkeit und Leidenschaft runden unsere exklusive Vorgehensweise für Sie ab.

Besichtigungen

Mit sorgfältig ausgewählten Interessenten führen wir koordinierte und strukturierte Besichtigungstermine durch und sind während dem Prozess jeder zeit für Sie da.

Vertragsverhandlung

Bei der Vertragsverhandlung haben wir das Ziel, dass beide Seiten zufrieden und glücklich sind. Hierbei sticht unsere Erfahrung und Persönlichkeit heraus. Verhandlungssicherheit ist unser Garant für das beste Ergebnis.

Notartermin

Gemeinsam gehen wir den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch, berücksichtigen Klauseln und achten auf die passende Formulierung. Selbstverständlich begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner beim Notartermin.