Was ist Ihre Immobilie in 21031 Hamburg wert,

Unsere Bewertung beruht auf einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren. Als Experten im Immobilienbereich verfügen wir über fundiertes Marktverständnis und können das volle Potenzial Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im Westen des Bezirks Bergedorf. Nördlich des Reinbeker Redders ist hier Anfang der 2000-er Jahre ein größeres aber weitläufiges Wohngebiet entstanden. Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße. Es handelt sich um eine gute Wohnlage, die vor allem durch die familienfreundliche Bebauung und die gute Infrastruktur punktet. Über die B5 ist man zügig im Stadtteilzentrum Bergedorf, in der City von Hamburg aber auch auf den Autobahnen A1 und A24. In der Nähe befindet sich das Naturschutz- und Erholungsgebiet Boberger Niederungen mit den bekannten Boberger Dünen.

Ihre Angaben

Marktwert

Basierend auf den Angaben, die Sie gemacht haben, sehen Sie unten den möglichen Marktpreis Ihrer Immobilie, der unter Berücksichtigung ihrer Lage und Ihrer gemachten Angaben kalkuliert wurde.

Mögliche Preisspanne: 510.000 EUR

Mögliche Mietspanne: 550.000 EUR

Trends & Entwicklung

In den vergangenen 10 Jahren haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen in Hamburg fast verdoppelt. Ausschlaggebend für den Trend waren vor allem die niedrigen Zinsen. Für eine breitere Schicht der Bevölkerung wurde der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden erschwinglich. Durch den Zinssprung und die Energiewende mit gestiegenen Kosten sowie Verunsicherung im rechtlichen Umfeld sind die Preise in den letzten beiden Jahren wieder gesunken. Seitdem gibt es jedoch eine höhere Sensibilität hinsichtlich des energetischen Zustandes bei den Käufern. Für nicht mehr zeitgemäße Immobilien mit schlechten Energieeffizienzklassen werden erhebliche Abschläge gemacht.

Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz auf 4 Ebenen und ist vor allem für Familien geeignet. Insbesondere Eigennutzer dürften sich für das Angebot interessieren.

Wir sehen aktuell den Wert der Immobilie bei € 510.000 – € 550.000. Menschen mit einem besonderen Interesse sind ggf. bereit mehr zu bezahlen. Wir würden vorschlagen, die Vermarktung mit einem Preis von € 580.000 zu starten.

Telefonische Erstberatung gewünscht?

Rufen Sie uns jederzeit gerne unverbindlich an. Wir beantworten all Ihre Fragen.

Unsere gemeinsame Vermarktungsstrategie

Individuelle Erstberatung

Bei einem gemeinsamen Erstgespräch klären wir Ihre aktuelle Situation, gehen sämtliche Herausforderungen durch und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.

Immobilienbewertung

Mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Die Besichtigung des Objektes, sowie die Überprüfung aller wichtigen Dokumente bilden dabei die Grundlage.

Exklusive Vermarktung

Ein einzigartiges Exposé, ausgefeilte Marketing-Strategien, das richtige Timing und ein klares Ziel sind für uns die Basis. Persönlichkeit und Leidenschaft runden unsere exklusive Vorgehensweise für Sie ab.

Besichtigungen

Mit sorgfältig ausgewählten Interessenten führen wir koordinierte und strukturierte Besichtigungstermine durch und sind während dem Prozess jeder zeit für Sie da.

Vertragsverhandlung

Bei der Vertragsverhandlung haben wir das Ziel, dass beide Seiten zufrieden und glücklich sind. Hierbei sticht unsere Erfahrung und Persönlichkeit heraus. Verhandlungssicherheit ist unser Garant für das beste Ergebnis.

Notartermin

Gemeinsam gehen wir den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch, berücksichtigen Klauseln und achten auf die passende Formulierung. Selbstverständlich begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner beim Notartermin.