Was ist Ihre Immobilie in 21037 Hamburg wert,

In den vergangenen 10 Jahren haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen in Hamburg fast verdoppelt. Bei Immobilien, die während dieses Zyklus fertiggestellt worden sind, sind die Steigerungen nicht ganz so kräftig. Ausschlaggebend für den Trend waren vor allem die niedrigen Zinsen. Für eine breitere Schicht der Bevölkerung wurde der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden erschwinglich. Durch den Zinssprung und die Energiewende mit gestiegenen Kosten sowie Verunsicherung im rechtlichen Umfeld sind die Preise in den letzten beiden Jahren wieder gesunken. Viele Marktforschungsinstitute und Banken gehen davon aus, dass der Abwärtstrend gestoppt ist, es jedoch eine höhere Sensibilität hinsichtlich des energetischen Zustandes bei den Käufern gibt. Für nicht mehr zeitgemäße Immobilien mit schlechten Energieeffizienzklassen werden erhebliche Abschläge gemacht.

Das freistehende Architektenhaus entspricht durch seine energieeffiziente und moderne Bauweise mit einer hochwertigen und ansprechenden Ausstattung einem sehr beliebten und wenig angebotenem Immobilientyp. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ufer der Dove-Elbe, die Beheizung mit Erdwärmepumpe in Kombination mit einer neuen Solaranlage sowie der KfW 40 Standard. Das Einfamilienhaus ist vor allem für einkommensstärkere Familien mit Kindern geeignet. Der Grundriss ist sehr individuell, außergewöhnlich und ansprechend.

Wir sehen aktuell den Wert der Immobilie bei € 750.000 – € 820.000. Menschen mit einem besonderen Interesse sind ggf. bereit mehr zu bezahlen. Wir würden vorschlagen, die Vermarktung mit einem Preis von € 850.000 zu starten.